Rakentaessa uutta taloa tai kattoremontin yhteydessä tulee eteen kattomateriaalin valinta. Katon tärkein tehtävä on suojata rakennusta kaikilta ulkoisilta vaikutteilta, kuten sateelta, tuulelta ja vedeltä. Monilla on mielessään valmiina vaihtoehto, joka itseä miellyttää, mutta kannattaa tarkistaa ammattilaisen kanssa, mikä olisi paras ja sopivin vaihtoehto. Kaikki kattomateriaalit eivät sovi kaikkiin rakennuksiin. Siihen, mikä kattomateriaali kannattaa valita, vaikuttaa muun muassa katon kaltevuus ja rakennustyyppi. Erilaiset kattomateriaalit vaativat myös erilaisen asennuksen ja niillä on erilainen käyttöikä.
Saneerauksella tarkoitetaan yleensä korjausrakentamista, jossa jo olemassa olevaa rakennusta tai sen osaa korjataan tai muutetaan. Korjauksilla ja muutoksilla on tarkoitus saada rakennus päivitettyä alkuperäiselle tasolle, mutta sillä voidaan myös nostaa kiinteistön laatua alkuperäistä paremmalle tasolle. Kiinteistön saneeraus on aina iso päätös ja projektin suunnittelu kannattaakin tehdä huolella, osaavan partnerin kanssa.
Peruskorjauksessa tarkoituksena on yleensä rakennuksen elinkaaren pidentäminen. Kiinteistö saneerataan ja korjataan osittain tai kokonaan vastaavalle tasolle, minkälainen se oli uutena. Tyypillisiä peruskorjauksia ovat esimerkiksi julkisivusaneeraus, alapohja- ja salaojakorjaus, pihakansien saneeraus, kattoremontti, parvekkeiden kunnostus ja linjasaneeraus.
Ilmanvaihtojärjestelmien olennaisena osana ilmanvaihtokanava ohjaa ilmanvaihtojärjestelmän ilmaa rakennuksien eri alueille. Nämä ilmanvaihtokanavat ovat yleensä valmistettu pyöreistä tai suorakulmaisista komponenteista. Vaikka suorakaiteen muotoiset kanavat säästävät enemmän tilaa, kokoon vaikuttaa aina suunnittelussa hydraulihalkaisijan koko, mikä vaikuttaa ilmavirtaukseen putkissa ja kanavissa.
Matalapainejärjestelmissä ja keskipainejärjestelmissä tuuletusputket on valmistettu ohuesta ja galvanoidusta teräslevystä. Vaihtoehtoisesti ilmanvaihtokanavan tuuletusputki voi olla valmistettu alumiinista, ruostumattomasta teräksestä tai muovista. Erittäin suuret ilmastointijärjestelmät ja ilmanvaihtokanavat, joita käytetään esimerkiksi lentokentillä, valetaan betonista. Ne voivat olla useita kilometrejä pitkiä ja ne asetetaan yleensä maan alle.
Hissi lisää taloyhtiössä sujuvuutta ja helppoutta liikkumiseen. Hissistä on paljon erilaista hyötyä kerrostalossa; ikäihmisille, liikuntarajoitteisille ja lapsiperheille se tuo helpotusta arkeen ja muutossa siitä on myös iso apu. Suurin osa 1960 – 1970-luvuilla ja sitä ennen rakennetuista hisseistä on teknisen käyttöikänsä päässä. Hissin peruskorjaus tai hissin modernisointi saattaakin siis olla ajankohtainen monessa taloyhtiössä. Eri-ikäisissä taloissa hissin elinkaari on eripituinen. Esimerkiksi joissain vanhoissa taloissa voi olla jopa 80 vuotta vanhoja ja hyvin toimivia hissejä, mutta useissa taloissa hissi kaipaa uusimista n.
Tervetuloa rakentamisesta ja rakennusalan ammattilaisista kertovan blogini pariin! Tänään paneudun syvemmin rakentamisen ensimmäisiin vaiheisiin, nimittäin kiinteistön pohjatöihin. Tänään aiheenani ovat siis maanrakennustyöt.
Ensimmäisellä kerralla kuntoon
Maanrakennus on yksi kiinteistön rakentamisen tärkeimmistä vaiheista, vaikkei sitä aina ulospäin näykään. Varsinkin hyvin tehty maan muokkaaminen on lopullisessa lopputuloksessa hyvinkin näkymättömissä. Huonosti tehdyillä maatöillä taas voi olla katastrofaaliset seuraukset. Huonon pohjatyön tuloksena rakennus voi alkaa vajota tai halkeilla, tai siihen voi tulla kosteusvaurioita. Näitä asioita on melko haastavaa korjata jälkeenpäin ja sen vuoksi niiden tekeminen kunnolla heti rakentamisen alussa on todella tärkeää.
